A sustentabilidade é um tema cada vez mais relevante na construção civil, impulsionando o mercado a buscar soluções inovadoras para reduzir impactos ambientais e melhorar a eficiência dos edifícios.
Nesse contexto, a Certificação LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) se destaca como um dos selos mais respeitados internacionalmente, reconhecendo projetos que atendem a altos padrões de sustentabilidade.
Mas o que exatamente é essa certificação e como ela pode beneficiar seu imóvel? Neste artigo, responderemos esse questionamento, além de trazer outras informações importantes sobre a LEED. Acompanhe!
O que é a certificação LEED?
A Certificação LEED, sigla para Leadership in Energy and Environmental Design, é um selo internacionalmente reconhecido que atesta o compromisso de construções com práticas sustentáveis.
Criada pelo U.S. Green Building Council (USGBC), essa certificação estabelece padrões rigorosos para avaliar a eficiência energética, o uso responsável de recursos e o impacto ambiental de projetos arquitetônicos.
Seu principal objetivo é incentivar a adoção de soluções que promovam economia de energia e água, redução de resíduos e melhoria da qualidade ambiental dos espaços construídos. Ela pode ser aplicada a diferentes tipos de edificações, como residências, prédios comerciais, hospitais, escolas e até bairros inteiros.
Os projetos certificados LEED são classificados em quatro níveis, de acordo com a pontuação obtida durante a avaliação: Certificado, Prata, Ouro e Platina. Quanto maior a pontuação, mais avançadas são as práticas sustentáveis adotadas pelo empreendimento.
Quais são os critérios de avaliação da certificação LEED?
Para receber a Certificação LEED, um projeto precisa atender a uma série de critérios que avaliam sua sustentabilidade em diversas áreas. Cada um tem um peso específico e contribui para a pontuação total, determinando o nível da certificação. Confira os principais.
Eficiência energética
Um dos pilares da certificação é a redução do consumo de energia. Isso inclui o uso de sistemas de iluminação e climatização mais eficientes, integração de fontes renováveis, como painéis solares, e tecnologias inteligentes que monitoram e otimizam o uso energético do edifício.
Gestão hídrica
A utilização responsável da água é outro aspecto essencial. Projetos LEED priorizam a redução do consumo por meio de torneiras e vasos sanitários econômicos, sistemas de reaproveitamento de águas pluviais e soluções que minimizem o desperdício.
Materiais sustentáveis
O tipo de material utilizado na construção é avaliado quanto à sua origem, impacto ambiental e ciclo de vida. A certificação valoriza materiais reciclados, reutilizáveis, de origem sustentável ou que possuam baixa emissão de carbono durante sua produção e transporte.
Qualidade ambiental interna
A qualidade do ar dentro da edificação também é analisada. Isso inclui o uso de materiais com baixa emissão de compostos orgânicos voláteis (COVs), projetos que aumentem a ventilação natural e estratégias para garantir o conforto térmico, acústico e visual dos ocupantes.
Inovação em design
Projetos que apresentem soluções criativas e inovadoras, além de superarem os requisitos básicos da certificação, ganham pontos extras. Isso pode incluir tecnologias pioneiras ou abordagens inéditas para aumentar a sustentabilidade do edifício.
Localização e transporte
A localização do projeto é analisada com base na proximidade a transportes públicos, infraestrutura para ciclistas e acesso a serviços. Isso visa reduzir a dependência de veículos particulares e incentivar a mobilidade sustentável.
Como obter a Certificação LEED?
Conquistar a Certificação LEED exige planejamento e execução cuidadosa, pois é necessário atender a uma série de requisitos técnicos. A seguir, apresentamos o processo em etapas. Confira!
Planejamento do projeto
O primeiro passo é identificar os objetivos do projeto e os níveis de sustentabilidade que se deseja alcançar. Nessa fase, é fundamental contratar uma equipe especializada, incluindo arquitetos, engenheiros e consultores com experiência em Certificação LEED, para orientar o processo desde o início.
Registro do projeto no sistema LEED
Após o planejamento, o projeto deve ser registrado no sistema oficial do Green Business Certification Inc. (GBCI), responsável por gerenciar as certificações. O registro formaliza a intenção de obter o selo e dá acesso às ferramentas necessárias para monitorar o progresso.
Implementação das práticas sustentáveis
Com o planejamento e registro concluídos, começa a etapa de execução. Essa fase envolve adotar práticas sustentáveis que atendam aos critérios LEED, como instalar sistemas de eficiência energética, implementar soluções para reutilização de água e escolher materiais adequados.
Coleta de documentação
Durante a construção, é necessário reunir e enviar ao GBCI toda a documentação que comprove o cumprimento dos requisitos. Isso inclui relatórios, plantas, especificações técnicas e registros fotográficos das práticas aplicadas.
Avaliação e pontuação
Após enviar a documentação, o GBCI realiza uma auditoria detalhada do projeto. Os critérios atendidos geram uma pontuação que determinará o nível da certificação.
Recebimento da certificação
Com a aprovação do GBCI, o projeto recebe o selo LEED e passa a ser reconhecido como uma construção sustentável. O nível alcançado depende da quantidade de pontos obtidos, refletindo o grau de comprometimento ambiental do empreendimento.
Quais são os benefícios da certificação LEED?
Obter a certificação LEED vai muito além de um reconhecimento de sustentabilidade. Ela oferece vantagens significativas para proprietários, construtoras e ocupantes do imóvel, impactando positivamente tanto o mercado quanto o meio ambiente. Confira os principais benefícios.
Valorização do imóvel
Imóveis certificados LEED são altamente valorizados no mercado imobiliário. O selo funciona como um diferencial competitivo, atraindo investidores, compradores e locatários que priorizam sustentabilidade e eficiência.
Além disso, essas construções têm maior apelo em setores corporativos, em que a responsabilidade ambiental é um critério importante.
Redução de custos operacionais
Uma das maiores vantagens da certificação LEED é a economia gerada a longo prazo. Sistemas mais eficientes reduzem o consumo de energia e água, diminuindo significativamente os custos de operação e manutenção. Isso se traduz em maior rentabilidade para proprietários e gestores.
Contribuição para o meio ambiente
Empreendimentos certificados LEED reduzem o impacto ambiental ao promover o uso responsável de recursos, diminuir a emissão de carbono e gerar menos resíduos. Isso contribui diretamente para a preservação do planeta e reforça o papel da construção civil na luta contra as mudanças climáticas.
Melhoria da qualidade de vida
A certificação também beneficia os ocupantes dos imóveis. Espaços com boa ventilação, iluminação natural e materiais de baixa toxicidade oferecem mais conforto, bem-estar e saúde.
Isso é especialmente relevante em ambientes corporativos, em que a qualidade do espaço pode influenciar diretamente a produtividade.
Fortalecimento da imagem corporativa
Para empresas, possuir um imóvel certificado LEED demonstra comprometimento com práticas ambientais responsáveis, fortalecendo a marca e conquistando a confiança de consumidores e parceiros. Essa imagem positiva é cada vez mais valorizada no mercado.
A Certificação LEED é mais do que um selo de sustentabilidade. Trata-se de um investimento estratégico que une eficiência, economia e valorização do imóvel. Adotá-la significa contribuir para um futuro mais sustentável, enquanto se destaca no mercado com um empreendimento inovador e responsável.Gostou deste artigo? Garanta durabilidade e eficiência na sua construção. Descubra nossas tecnologias de impermeabilização agora mesmo!