A infiltração na parede é um problema comum em muitos imóveis, seja em construções mais antigas ou até em edificações mais novas. Além de comprometer a estética dos ambientes, com manchas e bolhas na pintura, essa situação pode afetar a estrutura e gerar custos elevados se não tratada corretamente.
Resolver infiltrações de forma definitiva é importante para garantir o conforto e a segurança do lar ou do local de trabalho. Pensando na importância do assunto, nós resolvemos escrever este conteúdo.
Com ele, mostraremos as principais causas desse problema e ofereceremos soluções sobre como resolver infiltrações. Continue lendo!
Quais são as principais causas da infiltração na parede?
A infiltração é um problema que pode surgir por uma variedade de razões, afetando desde a estética até a estrutura de uma construção. Identificar corretamente a causa do problema é o primeiro passo para solucioná-lo de forma duradoura.
Abaixo, estão as principais causas desse incômodo, explicadas em detalhes. Confira!
Falta ou falha na impermeabilização
A impermeabilização inadequada ou ausente é uma das maiores vilãs quando o assunto é infiltração na parede. Em áreas como telhados, lajes, paredes externas e fundações, a impermeabilização tem a função de impedir que a água se infiltre nos materiais de construção.
Quando não é aplicada corretamente ou sofre desgaste ao longo do tempo, a água encontra brechas para penetrar e causar infiltrações. Esse tipo de problema é comum em lajes expostas ao sol e à chuva, em que o material impermeabilizante perde sua eficiência.
Fissuras e rachaduras nas paredes
Com o passar do tempo, é natural que qualquer construção sofra dilatações e retrações devido a variações climáticas, vibrações e outros fatores. Esse processo pode gerar fissuras ou rachaduras nas paredes.
Tais problemas funcionam como portas de entrada para a água, especialmente durante chuvas intensas. As microfissuras, muitas vezes, passam despercebidas até que a infiltração na parede já esteja visível no imóvel.
Problemas no telhado e nas calhas
Telhados com telhas quebradas, soltas ou mal instaladas permitem que a água da chuva se infiltre diretamente nas paredes e lajes, gerando umidade no interior da construção.
Além disso, calhas entupidas, mal projetadas ou mal posicionadas podem acumular água e, em vez de escoar para o sistema de drenagem, o líquido acaba escorrendo pelas paredes. Isso é especialmente crítico em regiões com altos índices pluviométricos, onde a quantidade de água que o telhado recebe é maior.
Materiais de construção de baixa qualidade
O uso de materiais de baixa qualidade durante a construção também pode ser uma causa indireta da infiltração. Tijolos e argamassas porosos, por exemplo, facilitam a passagem de umidade, principalmente se não forem adequadamente protegidos por impermeabilizantes.
Além disso, materiais que não são resistentes às intempéries tendem a se desgastar mais rapidamente, abrindo caminho para a entrada de água.
Umidade ascendente
Por fim, temos a umidade ascendente. Esse fenômeno ocorre principalmente em construções em que não foi realizada uma barreira impermeabilizante adequada entre o solo e as paredes.
A umidade do solo é absorvida pela estrutura da edificação, subindo por capilaridade. Isso causa manchas na parte inferior das paredes, bolhas na pintura e até descolamento de revestimentos.
Como fazer a prevenção de infiltrações?
A prevenção de infiltrações é fundamental para garantir a durabilidade e a segurança de qualquer construção. Entre as várias medidas de prevenção, a impermeabilização de paredes se destaca como a mais eficaz para evitar problemas futuros.
Além dessa alternativa, existem outras que podem ser adotadas. Nos próximos tópicos, discorreremos sobre as principais formas de prevenção de infiltrações.
Impermeabilização adequada das paredes
A impermeabilização das paredes é o passo mais importante para evitar infiltrações. Aplicar impermeabilizantes de qualidade — tanto nas áreas internas quanto externas — cria uma barreira protetora que impede a passagem de água e umidade.
Existem diferentes tipos de impermeabilizantes no mercado, como mantas líquidas, membranas acrílicas, e tintas impermeabilizantes, que podem ser aplicados de acordo com as características do ambiente e da construção. A escolha de um bom impermeabilizante é fundamental para a durabilidade da proteção.
As paredes externas são as mais expostas à chuva e umidade. É importante aplicar impermeabilizantes resistentes aos agentes climáticos, garantindo que a água não penetre nos tijolos ou concreto.
Já em áreas internas, como banheiros, cozinhas e lavanderias, em que o contato com a água é constante, o uso de impermeabilizantes nas paredes próximas a áreas molhadas previne o surgimento de infiltrações internas.
Manutenção regular das superfícies externas
A longo prazo, é importante realizar manutenções periódicas nas superfícies externas, como pintura e reparos nas fachadas. A pintura da parte exterior deve ser feita com tintas impermeabilizantes, que além de proteger contra a água, ajudam a preservar a integridade das paredes e evitar rachaduras.
Inspeção e reparo de fissuras e rachaduras
As fissuras nas paredes são uma das principais portas de entrada para a água. Para prevenir infiltrações, é importante fazer inspeções regulares nas paredes em busca de rachaduras ou fissuras.
Ao encontrá-las, é fundamental repará-las imediatamente com materiais próprios para vedação e, posteriormente, reforçar com impermeabilização.
Boa drenagem ao redor do imóvel
O sistema de drenagem externa, como calhas, ralos e canaletas, deve estar sempre funcionando corretamente. A água da chuva precisa ser direcionada para longe das paredes e fundações para evitar o acúmulo de umidade.
A manutenção de calhas e telhados, garantindo que estejam desentupidos e bem-posicionados, também é importante para prevenir infiltrações nas paredes.
Cuidado com áreas úmidas e porosas
Locais como porões e áreas em contato direto com o solo necessitam de atenção especial. A impermeabilização de paredes e pisos nessas áreas é indispensável para impedir que a umidade do solo suba e afete a estrutura da construção.
O uso de barreiras contra a umidade, como mantas de impermeabilização, ou a tela de poliéster são indicados para proteger essas áreas mais suscetíveis.
Tubulações e encanamentos em perfeito estado
Vazamentos internos em encanamentos de água ou esgoto são uma das causas de infiltração. Realizar manutenções preventivas nas tubulações, verificando a presença de fissuras ou desgaste, ajuda a evitar que a água vaze para dentro das paredes e cause danos a longo prazo.
Proteção das fundações
As fundações são outra área crítica que requer impermeabilização adequada. Durante a construção, aplicar impermeabilizantes específicos nas fundações cria uma barreira que impede que a umidade do solo suba pelas paredes.
Regiões do Brasil com alta retenção de água no solo e lençóis freáticos elevados apresentam desafios especiais para construções e impermeabilizações. Nessas áreas, a umidade constante do solo pode afetar fundações e estruturas enterradas, exigindo soluções adequadas para evitar infiltrações e danos estruturais.
Dois dos maiores aquíferos do Brasil – o Aquífero Alter do Chão e o Aquífero Guarani – desempenham papel importante nesse cenário, pois influenciam o nível freático em diversas regiões, tornando ainda mais necessária a impermeabilização em fundações.
Em áreas com retenção de água elevada, como as regiões Norte e Centro-Sul do Brasil, a tinta asfáltica impermeabilizante pode oferecer uma solução prática para proteger fundações e muros de arrimo, criando uma barreira contra a umidade do solo. Sua aplicação em vigas baldrame e outras estruturas subterrâneas ajuda a evitar a entrada de água, que pode comprometer a resistência e durabilidade da construção.
A infiltração na parede pode causar sérios danos à estrutura e ao conforto de um imóvel, mas com as medidas certas é possível preveni-la eficazmente. A impermeabilização, combinada com outras técnicas mencionadas neste artigo, são importantes para evitar o problema. Investir na prevenção é a melhor forma de garantir a durabilidade da construção e evitar complicações futuras.
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