Entender como acabar com infiltração na parede que vem do vizinho é um desafio para muitas pessoas. Quando o problema acontece, é essencial tomar providências para evitar que a situação se agrave, comprometendo estruturas e impactando a convivência.
Porém, nem sempre o problema está ligado somente à impermeabilização. Existe também a necessidade de lidar com outras pessoas, bem como as regras do próprio prédio ou condomínio.
Pensando nisso, resolvemos escrever este artigo. Nele, mostraremos como identificar e tratar infiltração de água na parede do vizinho. Confira!
Como identificar a infiltração do vizinho na minha parede
Antes de tomar qualquer medida, é importante identificar a origem da infiltração. Isso evita desgastes desnecessários e ajuda a resolver o problema de forma eficiente. Veja como perceber se o problema está vindo de outra unidade ou de áreas comuns do prédio.
Sinais de infiltração
Manchas escuras nas paredes ou no teto, pintura descascada, cheiro de mofo e umidade constante são indicativos que há água acumulada em algum ponto próximo. Fique atento a esses sinais e observe se eles aumentam ou mudam de posição.
Infiltração vertical (vinda do andar superior)
Se o problema está no teto ou na parte superior das paredes, é provável que a origem seja do apartamento de cima. Áreas como banheiros e cozinhas são especialmente propensas a esse tipo de infiltração.
Infiltração horizontal (vinda de unidades laterais)
Se a infiltração ocorre nas paredes laterais e próximas a encanamentos, ela pode estar vindo do apartamento vizinho. Outra possibilidade é a entrada de água em dias de chuva, caso a vedação das janelas ou nas paredes externas esteja comprometida.
Infiltrações em áreas comuns
Algumas infiltrações podem ter origem em tubulações ou sistemas hidráulicos das áreas comuns. Nesses casos, pode ser necessário acionar a administração do condomínio para um diagnóstico mais detalhado.
Identificar corretamente a origem da infiltração é o primeiro passo para saber quem é o responsável pelo reparo e definir a abordagem mais eficaz para resolver o problema.
Como acabar com infiltração na parede que vem do vizinho?
Uma vez identificada a infiltração, o próximo passo é abordar o vizinho e o síndico de maneira amigável e eficiente. Então, entre em contato com o vizinho de maneira educada e diplomática, explicando o problema e mostrando os sinais da infiltração.
Tente buscar uma solução colaborativa, ressaltando os impactos de longo prazo para ambas as partes caso o problema não seja resolvido.
Além disso, em muitos condomínios, o síndico ou a administração podem intermediar a situação, garantindo que ambos os lados sejam ouvidos e que as soluções propostas estejam conforme as normas do prédio.
Por fim, o regimento interno do condomínio especifica regras para a resolução de infiltrações e define responsabilidades entre os moradores e o condomínio. Leia atentamente as cláusulas relacionadas e use essas diretrizes para buscar uma solução justa.
Uma vez que a origem da infiltração é identificada, existem várias opções de reparo que podem ser eficazes para resolver o problema.
Algumas técnicas e produtos específicos são capazes de selar e proteger as superfícies afetadas, evitando que a infiltração volte a ocorrer. Entre as principais formas de como acabar com infiltração na parede que vem do vizinho, nós podemos destacar as seguintes!
Manta líquida
Ideal para áreas com difícil acesso ou superfícies irregulares, a manta líquida é uma solução prática e versátil. Ela é aplicada como uma camada de proteção impermeabilizante e, ao secar, forma uma membrana que impede a passagem de água.
Esse produto é especialmente eficaz para selar fissuras e proteger contra infiltrações que vêm de áreas externas ou do andar superior.
Tinta emborrachada
Esta tinta é uma ótima opção para superfícies internas, como paredes e tetos, que precisam de uma barreira flexível. A tinta emborrachada possui propriedades impermeabilizantes e flexíveis, sendo capaz de resistir a pequenas variações de temperatura e pressão, evitando o surgimento de novas fissuras.
Além disso, sua aplicação é fácil e prática, ideal para quem busca uma solução rápida para áreas internas.
Mistura para argamassa e gesso
Utilizada principalmente em áreas úmidas, como banheiros e cozinhas, Aditivo Adesivo é aplicado junto à argamassa ou gesso, criando uma barreira que evita a infiltração nas camadas inferiores.
Essa solução é eficaz para pisos e paredes que estão em contato direto com a água, sendo uma opção resistente e duradoura.
Tela de poliéster
A tela de poliéster ou impertela é um acessório de impermeabilização indicado para superfícies com trincas ou fissuras maiores. Ela pode ser usada como reforço para a manta líquida ou para a argamassa impermeabilizante.
Esse produto ajuda a fortalecer a camada de proteção e a manter a impermeabilização intacta, mesmo em áreas que sofrem mais pressão ou movimentação.
Escolher a solução correta para cada tipo de infiltração é essencial para garantir a eficácia do reparo e evitar que o problema se repita. Vale a pena, sempre que possível, consultar um profissional que possa indicar o produto e a técnica mais adequados para cada caso. Veja no próximo tópico!
Qual a importância do laudo técnico e do apoio profissional
Em casos mais complexos, pode ser necessário contar com o apoio de um profissional especializado, como um engenheiro ou arquiteto, para identificar corretamente a origem e a extensão do problema.
Um laudo técnico fornece informações detalhadas sobre a infiltração e orienta as medidas de reparo, garantindo que as intervenções sejam eficazes e duradouras. Esse documento também é útil em situações de disputa, pois fornece respaldo técnico sobre a causa e as soluções necessárias.
Quem é o responsável pelo custo com o reparo?
Resolver infiltrações em condomínios pode envolver custos, e é importante entender como as responsabilidades são divididas. Em geral, o morador responsável pela área onde está a origem do problema arca com os reparos. Exceto nos casos em que o vizinho tenha dado causa ao problema que gerou a infiltração.
No entanto, quando a infiltração tem origem nas áreas comuns, o condomínio pode assumir a responsabilidade. Consulte o regulamento interno e mantenha registros dos acordos para garantir uma divisão justa de custos entre as partes envolvidas.
Além disso, em apartamentos novos, ainda em período de garantia, a própria construtora pode ser acionada para fazer o reparo.
Por fim, entender como acabar com infiltração na parede que vem do vizinho exige comunicação e ações bem orientadas para evitar conflitos e garantir reparos eficazes.
Com as técnicas adequadas, apoio profissional e, principalmente, materiais de qualidade, é possível solucionar o problema e prevenir novas ocorrências, mantendo a convivência harmônica e o patrimônio preservado.Gostou dessas dicas? Então, que tal garantir uma impermeabilização completa! Acesse nosso site e veja nossa linha de produtos para combater infiltrações com segurança e durabilidade.